樊纲：城市群存在迁移性住房需求
近几年，多地区正积极建设保障性住房，部分城市推出的配售型保障房价格较为吸引人。中国经济体制改革研究会副会长、中国深圳综合开发研究院院长樊纲在2024年博鳌房地产论坛上接受采访时指出，中国福利性质的住房如保障房、公租房的供应量相比其他一些国家或地区仍有不足，应适当扩大保障性住房的供给。
樊纲强调，房地产行业正处于待复苏阶段，而市场经济固有的波动性意味着问题浮现后需时日来解决，非短期内能迅速克服。过往四十年的高速增长模式转变为高质量增长，对于一些尚未完全适应此转变的人来说是个挑战。以往通过宏观调控手段抑制泡沫，虽延缓了问题显现，但累积的矛盾终将暴露，市场的自我调整与问题化解都需要时间。
关于城市化进程，樊纲提出见解，指以往政策倾向于扶持小城市发展，限制大城市的土地供应，导致房地产市场两极分化。他主张促进城市群和城市带的发展，借助便捷交通让大城市带动周边区域共同进步。随着户籍制度的改革及公共服务的完善，促进人口向这些区域迁移并实现市民化，将激发“迁移性住房需求”，促使房地产市场健康发展。同时，他认为乡村振兴与城市化并不冲突，关键在于合理配置人力资源与土地资源，提高农业生产效率。
目前，多个地区正在加速建设配售型和配租型保障房，据统计，上半年已建成筹集的保障性住房占全年计划的六成多，投资额超过千亿元。樊纲指出，虽然市场化手段有效解决了大部分人的住房需求，却未能充分顾及低收入群体。因此，增加保障性住房供给，平衡市场与福利住房，成为缓解低收入群体住房困境的重要措施。
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