北京二手房成交量在连续两周稳定后，上周出现了小幅下降，下降幅度在5%-10%，下降的原因有很多，主因是房主降价意愿不强，购房人不愿加价购买，只能继续观望，寻找价格合适的房子。库存不断降低，说明越来越多的房主不认可当前的市场，这强化了在售房源房主扛价的决心，美国降息是迟早的事情，很多房主也以此为理由，说房价下行通道即将结束，不久就会迎来上涨。
目前二手房库存比起10年前多了几倍，但是交易量比较稳定，并没有大的变化，这说明需求量变化不大，供应增加，市场由卖方市场转变为买方市场，供需关系变化，使得房价不会像以前那么大涨了，未来就算房价涨，大概率也是慢涨，空间也将有限。稳定的局面大家都能接受，暴涨暴跌的市场是不健康的，还是稳点好。
8月开局平淡，买卖双方博弈加深，使得交易量很难有大的突破，没有消息面的刺激，这种状态大概率还会持续，但市场不会一直平静，总会有各种事件发生，打破这种平衡，谁也不知道，哪天会出个什么政策，会出个什么消息，从而影响市场参与者的预期。
楼市调整期还未结束，转折点在何时，成为了买卖双方争论的焦点，现在局势尚不明朗，胶着的市场看不太清，市场不上不下，也说明了大家心里没底，在等待中观察市场进一步的动向。
各种积极的因素正在不断显现，但在短期内还是难以扭转市场大势，预期慢慢变化，信心才会一点点恢复，这需要一段时间，长短难测，看多的人，需要耐心，不要指望一时半会房价就能涨，做好长期准备，这也许会是一个漫长的过程。
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